買英國樓驚「中伏」？搵啱律師幫你「上車」！ | MiExpert | All-in-one Online Immigra

(Edited by: Joshua Yam - Partner at Spencer West)

儘管近期面對唔少挑戰，英國房地產市場依然非常穩定，不論係想幫仔女升學或買樓做「落腳點」，還是純粹想做投資，都係一個好好嘅選擇 。

但好多香港買家開始咗買樓程序先發現，原來英國嘅物業交易程序（Conveyancing）比想像中複雜得多。例如 ：

• 制度大不同：英國同香港、中國嘅物業權同轉讓制度有明顯差異 。

• 資金審查嚴格：英國反洗黑錢（AML）合規檢查非常仔細，如果處理得唔好會影響進度 。

• 地區差異：原來英格蘭、威爾斯同蘇格蘭、愛爾蘭嘅制度都係唔同㗎 ！

• 印花稅（Stamp Duty）計算複雜：海外買家、首次置業、定係「買嚟收租」（Buy to let），稅率通通唔同 。

• 購買途徑多樣：不論係買樓花、新樓、定係拍賣樓，流程都各有不同 。

• 法律風險：由「交換合約」（Exchange）到「完成交易」（Completion），每個階段都有法律風險要留意 。

🤝 Spencer West LLP：你嘅專業法律橋樑

搵律師同揀樓一樣咁重要！如果律師唔了解香港人嘅需求，好容易會產生誤會，最終影響你嘅「安樂窩」同投資計劃 。

Spencer West LLP 係一間總部位於倫敦嘅國際律師事務所，擁有超過 130 名合夥人 。我哋嘅合夥人 Joshua Yam 擁有超過 15 年行業經驗，帶領團隊專門支援香港及內地客戶處理英格蘭及威爾斯嘅房地產事宜 。無論係買賣、再融資、套現、業權轉讓定係拍賣購買，我哋都經驗豐富 。

🌟 點解香港客要揀我哋？

我們將亞洲工作文化帶入英國法律市場，專門解決海外買家面臨嘅問題：

1. 無障礙溝通(Seamless Language Support)：

2. 我哋團隊提供廣東話同普通話支援 。

3. 最重要嘅係：做合規檢查時，我哋唔需要客人自己翻譯中文文件成英文，幫你慳錢又慳時間 ！

4. 我哋充分了解亞洲文化，可以引導客戶滿足英國反洗錢要求 。

5. 零時差對接 (Time Zone Connection)：

6. 我哋係英國同中國都有執業律師，確保案件隨時有人跟進，唔會因為時差而延誤

7. 隨時搵到我哋 (Efficient Response)：

8. 客戶可以直接透過 WhatsApp 或微信 搵到律師 。

9. 我哋保證 24 小時內回覆 。

在英國投資房產唔單止係「買一層樓」，而是一項長期的資產策略 。想搵位信得過嘅律師幫手？立即聯絡 Joshua Yam 律師進行免費諮詢 ！

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